找不到卖房人如何过户

找不到卖房人，可通过法律途径过户。依据《民事诉讼法》，起诉维权后由法院公告送达，判决后可申请强制执行过户，否则房产无法合法转让，存在产权纠纷风险。
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找不到卖房人，常见处理方式是起诉维权。选择此方式因法院能公告送达并判决，之后可申请强制执行过户，比其他途径更有法律效力，确保房产合法过户。
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找不到卖房人，先起诉。操作：1. 收集购房资料证据；2. 写起诉状，含双方信息、诉求及理由；3. 提交法院，等待判决；4. 获判决后申请强制执行；5. 执行通知书到手，去房管部门过户。